中心空調(diào)清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)峻，則應(yīng)重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝聚水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。中心調(diào)電念頭維修保養(yǎng)，檢測電念頭線圈絕緣電阻是否在進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；  檢查電念頭軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；檢查電念頭風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。

　　檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。中央空調(diào)保養(yǎng)經(jīng)由長時間運(yùn)行后空調(diào)冷凍水、冷卻水系統(tǒng)，制冷主機(jī)及風(fēng)機(jī)散熱盤片不可避免的泛起了水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌、藻類和粉塵題目將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、中心空調(diào)保養(yǎng)的運(yùn)行可靠性降低、能耗進(jìn)步導(dǎo)致運(yùn)行用度增加等。為了節(jié)約能源、降低運(yùn)行本錢特制訂中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。

　　對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油，滾動水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承題目則對軸承加注潤滑油或更換軸承；如是水泵葉輪題目則應(yīng)拆修水泵；檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根。檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；檢查閥門開閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油；如閥門破裂或開閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。